ВС запретил перепланировку балконов без согласования со всеми жителями дома

œˇÚ˽ڇÊÌ˚È ˜ÂÚ˚∏ıÔÓ‰˙ÂÁ‰Ì˚È Ô‡ÌÂθÌ˚È ÊËÎÓÈ ‰ÓÏ ÒÂËË I-466. ”Îˈ‡ ǡÍÓ‚ÒÍÓ„Ó, 36. √ÓÓ‰ ›ÎÂÍÚÓÛ„ÎË. ÕÓ„ËÌÒÍËÈ ‡ÈÓÌ. ÃÓÒÍÓ‚Ò͇ˇ ӷ·ÒÚ¸

Верховный суд пересмотрел дело собственницы квартиры, которая переделала свой балкон — совместила с кухней и увеличила его размеры, а также смонтировала козырек, который перекрывал обзор соседям сверху.

Соседи обратились к местным властям, утверждая, что ответчица сделала перепланировку без разрешений компетентных органов и без согласия соседей. Собственница ответила встречным иском, где объяснила, что собрала необходимые разрешения от всех инстанций, кроме того, получила одобрение части соседей и владельца нежилого помещения дома.

 Местные суды приняли сторону собственницы квартиры — по их мнению, перестройка балкона выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и правил, никак не нарушает права и интересы собственников других квартир, не создает угрозы их жизни и здоровью и не меняет «целевое назначение помещений».

Однако власти города и другие соседи с таким решением не согласились и оспорили его в ВС. Верховный суд объяснил, что балконные плиты относятся к общему имуществу, а также к ограждающим и несущим конструкциям — следовательно, любая их перепланировка должна быть согласована со всеми собственниками помещений в доме. Суд отменил все вынесенные решения по делу и направил его на новое рассмотрение с учетом позиции ВС.

Поделиться