Новости

За 10 лет число сделок с ипотекой выросло почти втрое.

За последние 10 лет число сделок с использованием ипотеки выросло почти втрое. Об этом сообщается в пресс-релизе компании Knight Frank, который поступил в редакцию «Дома» в среду, 1 ноября.По итогам 8 месяцев 2017 гдоа на рынке жилой недвижимости было заключено 31,7 тысячи ипотечных сделок, что в 2,6 раза больше, чем за аналогичный период десятью годами ранее, установили эксперты. Объем достиг максимума с начала 2010-х годов. При этом средневзвешенная ставка за это время изменилась с 14,3 до 11,3 процента.По словам директора департамента консалтинга и аналитики компании Ольги Широковой, в премиальных комплексах доля сделок с ипотекой в среднем находится на уровне 20 процентов, тогда как в элитных новостройках она никогда не превышала 5 процентов.В сентябре 2017 годаПодробнее

Путин назвал безобразием происходящее в сфере строительства в регионах РФ

По словам главы Минэкономразвития Максима Орешкина, Россия в этом году улучшила позиции в рейтинге Doing Business до 35 места, но в такой сфере, как строительство, Россия находится на 115 строчке. Путин попросил главу Минстроя РФ обратить внимание на ситуацию в регионах и муниципалитетах."Надо смотреть не только, что происходит глобально на федеральном уровне и даже на региональном, надо вниз опускаться, смотреть, что там происходит. Там безобразия, знаете, сколько, на каждом шагу там проблемы создают. Вот куда надо залезать, не стесняться", — сказал Путин на встрече с членами кабмина.Он отметил, что не нужно в этом случае стесняться того, чтобыПодробнее

Российской ипотеке пророчат обвал по сценарию США 2008 года

Нынешний и следующий годы станут рекордными по объему выдачи ипотечных кредитов в России, потому что их подстегивает падение ставок, говорят банкиры.Рекомендованный размер семейного дохода, комфортного для выплаты ипотечного кредита, снизился с 73,1 до 69,5 тысячи рублей, подсчитали в Национальном бюро кредитных историй (НБКИ).В то же время эксперты предрекают, что в пылу ипотечного соревнования между банками вполне могут вырасти объемы выдачи кредитов, с возвратом которых потом будут проблемы.27 октября совет директоров Центробанка принял решение снизить ключевую ставку с 8,5% до 8,25%. Это было уже пятое снижение с начала года. Благодаря этому в ближайшее время ставки по ипотеке еще больше снизятся, а в 2018 годуПодробнее

Объектам капитального строительства присвоят категории риска

Общественные здания, многоквартирные жилые дома и объекты транспортной сети получат наивысшую степень риска и будут проверяться чаще всего. Объектам капитального строительства и реконструкции, за которыми ведется государственный надзор, назначат категории риска, от которых будет зависеть пристальность наблюдений и частота проверок. Соответствующее постановление подготовлено Ростехнадзором и опубликовано на сайте правительства России.Постановление утверждает три категории риска для объектов капитального строительства: высокую, значительную и умеренную, сказано на сайте правительства. Степень риска устанавливается в числе прочего исходя из функционального назначения, условий строительства,Подробнее

Путин одобрил отказ от долевого строительства: через 3-5 лет россияне будут покупать только готовые квартиры

Президент РФ Владимир Путин поручил правительству проработать вопрос о постепенном полном отказе от системы долевого строительства жилья. Механизм, который разработают в Минстрое, обяжет девелоперов вкладывать в строительство собственные или заемные деньги, а покупателям продавать уже построенное жилье. Полный переход на новую систему произойдет не раньше, чем через 3-5 лет. Эксперты уже предрекли существенное подорожание квартир в новостройках."Президент поставил задачу в целом проработать поэтапную возможность, после того, как будут введены в действие жесткие требования к застройщику,Подробнее

Сдали под ключ.

В четверг правительство на своем заседании занималось правовым урегулированием вопросов, связанных с индивидуальным жилищным строительством и самовольной застройкой.Поправки в Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты должны упростить строительство частных жилых домов. Объектом индивидуального жилищного строительства будут считать отдельно стоящий жилой дом с количеством надземных этажей не более трех, высотой не более 20 метров и не состоящий из квартир или блок-секций. Кроме того, будет введено различное правовое регулирование для объектов ИЖС и садовых домов с общейПодробнее

Мень: строить многоквартирные дома на участках под ИЖС станет невозможно

Строить многоквартирные дома на участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в России станет невозможно, сообщил в четверг журналистам министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.По его словам, нередки случаи, особенно в южных регионах, когда приобретаются участки под ИЖС, и на них возводятся многоквартирные дома, которые даже могут продаваться дольщикам. Министр заметил, что такое возможно потому, что "сегодня сняты все барьеры с ИЖС"."Новым законом устанавливаются единые требования к предельным параметрам и процедуре ИЖС", — сказал Мень.Он пояснил, что объектом ИЖС будет считаться отдельно стоящий дом с числом наземных этажей не болееПодробнее

Проект о компенсации оплаты жилья инвалидам независимо от жилфонда отклонен.

Госдума отклонила законопроект ЛДПР, предлагающий предоставлять инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, льготу в виде оплаты половины занимаемого жилья независимо от вида жилищного фонда.Профильный комитет ГД по труду, соцполитике и делам ветеранов в своем заключении на данный проект закона отмечает, что его принятие повлечет расходы покрываемые за счет средств федерального бюджета, но авторы источники для этого не указывают. Кроме того, отмечается в заключении, "субъекты РФ в соответствии с действующим законодательством вправе предоставлять дополнительные меры социальной поддержки инвалидам за счет средств бюджета субъекта РФ".Авторы в пояснительной записке отмечают, что в настоящий момент инвалидам и семьям,Подробнее

Росреестр объяснил, как владельцу недвижимости защититься от мошенников при покупке жилья.

 Только при мнеМало кто знает, что каждый владелец недвижимости может написать заявление в Росреестр о том, чтобы любые сделки с его имуществом можно было бы совершать только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись.Такая запись в ЕГРН будет основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим человеком.Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в «личном кабинете» Росреестра (сервис расположен на главной странице сайта ведомства).Подробнее

Нотариусы получат доступ к единой базе данных ЗАГС.

Госдума планирует в ближайшие дни рассмотреть в первом чтении законопроект, дающий нотариусам право доступа к единой базе ЗАГС.Такая база появится уже в ближайшее время: впервые будет создан единый электронный реестр граждан. Причем программы смогут проследить все семейные связи человека.Зачем это нужно - вопрос риторический. Возможность оперативно проверить сведения, указываемые гражданами, очень важна. Мошенники активно пользуются тем, что пока такой базы нет и оперативно проверить представленные ими документы не всегда возможно.Нередко мошенники предоставляют поддельные документы оПодробнее

Стасишин: в апартаментах можно будет прописаться после принятия закона.

После принятия закона об апартаментах в них можно будет прописываться, сообщил в среду журналистам замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин."Я думаю, что да", — сказал он, отвечая на вопрос, возможно ли будет прописаться в апартаментах после принятия данного законопроекта.Замминистра также отметил, что после принятия законопроекта апартаменты будут строиться по 214-ФЗ, регулирующему долевое строительство жилья.Две недели назад Минстрой РФ опубликовал законопроект о регулировании рынка апартаментов. К ним будут применяться те же положения Жилищного кодекса что и к жилым помещениям в многоквартирных домах. В частности, проектом вводятсяПодробнее

Минфин разработает ипотеку под 6 процентов.

Программа субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам завершилась, заявил заместитель директора департамента финансовой политики Министерства финансов России Сергей Платонов на круглом столе "Ипотека в России". Ведомство подвело итоги ее реализации.Программа позволила субсидировать 518 тысяч кредитов в количественном выражении, объем выдачи субсидированных кредитов составил 928 млрд рублей.Программа стимулировала реализацию 26 млн кв. метров жилья. Средняя сумма кредита составила 1,8 млн рублей. При этом ипотекой с господдержкой пользовались клиенты с большим объемом собственных средств. Так средний первоначальный взнос составил 37%.Сохранить субсидирование предлагается только для отдельных категорий граждан. "Прорабатывается сейчас вопрос об адресной поддержке отдельныхПодробнее

Путин поручил проработать замену механизма долевого строительства.

Президент России Владимир Путин поручил профильным министерствам проработать вопрос плавного перехода от долевого строительства жилья к механизму проектного финансирования. Об этом рассказал глава Минстроя России Михаил Мень, сообщает «РИА Недвижимость».Сроки называть преждевременно, пока дано только поручение разработать предложения по данному вопросу, подчеркнул министр. «Президент поставил задачу в целом проработать поэтапную возможность, после того как будут введены в действие окончательные жесткие требования к застройщикам (которые вступают в силу 1 июля 2018 года), уже начать работу поПодробнее

Застройщики начнут работать по новым правилам с 1 июля.

Сроки принятия поправок в законодательство о долевом строительстве сдвигаться не будут. Ранее председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев предлагал перенести вступление в силу поправок в законодательство, регулирующих долевое строительство — с 1 июля 2018 года на 1 января 2018 года. Нововведения предусматривают работу застройщика по принципу «одно юридическое лицо – один объект», а также требование «один застройщик – один расчетный счет». При этом размер уставного капитала компании должен составлять отПодробнее

Фонд защиты дольщиков начал свою работу.

Фонд защиты прав дольщиков заработает 25 октября, заявил журналистам в пятницу министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень."Как публично-правовая компания фонд начнет работу 25 октября. Застройщики, которые возводят новые объекты придут не в страховые компании, а в государственный фонд. Это будет гораздо более серьезная защита", — сказал министр.Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства зарегистрирован в форме публично-правовой компании и начинает свою работу, сообщили в АИЖК. Регистрация фонда в форме публично-правовой компании была завершена 20 октября.За счет средств фонда будут выплачиватьсяПодробнее

Росреестру разрешили засекретить сведения о владельцах недвижимости.

Коллегия Верховного суда постановила, что третьи лица не имеют права получать чужие персональные данные.Росреестр имеет право засекречивать сведения о владельцах недвижимости. К такому выводу пришла коллегия Верховного суда, рассмотревшая кассационную жалобу на отказ Таганского суда Москвы признать незаконными действия Росреестра, засекретившего сведения о владельцах объектов элитной недвижимости, пишет газета «Ведомости».Жалоба была подана после того, как Росреестр на запрос Фонда борьбы с коррупцией (ФБК) Алексея Навального на данные о недвижимости сыновей генпрокурора Юрия Чайки выдавал аббревиатуры,Подробнее

Ставки по ипотеке в России снизятся до 5%, это не за горами, заявил Греф.

Ставки по ипотеке в России будут падать из-за низкой инфляции, снижение ставок до 5% не за горами, заявил президент-председатель правления Сбербанка Герман Греф, выступая на Всероссийском форуме молодежи и студентов."Что касается ставок по ипотеке, то ставки будут падать. В зависимости от инфляции, сегодня инфляция 3%, я думаю, что ставки 5% не за горами", — сказал Греф.Сбербанк с 10 августа снизил процентные ставки по жилищным кредитам на покупку квартир в новостройках и на вторичном рынке, диапазон изменения составил 0,6-2 процентного пункта. Первоначальный взнос на продукт "Приобретение готового жилья" составляет также 15%. СбербанкПодробнее

Сбербанк снизил первоначальный взнос по «Военной ипотеке» и перевел продукт в онлайн

 Сбербанк России снизил размер первоначального взноса по продукту «Военная ипотека» с 20% до 15%. Новый размер первоначального взноса распространяется на готовое и строящееся жилье. Кроме того, Сбербанк запустил возможность дистанционной подачи заявки на кредит по программе «Военная ипотека» через онлайн-сервис «ДомКлик» и его мобильное приложение.«Сбербанк делает приобретение квартиры еще доступнее для военнослужащих. Во-первых, теперь клиент может раньше воспользоваться программой «Военная ипотека» от Сбербанка и получить максимальную для него сумму кредита. Во-вторых, военнослужащий может онлайн выбратьПодробнее

На рынке жилья ожидается настоящий бум в 2018 году

Около 4 млн российских семей решат жилищный вопрос. Жилищный рынок в 2018 году может поставить несколько рекордов. По заявлениям гендиректора Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) Александра Плутника, объем выдачи ипотеки превысит 2 трлн рублей, а количество оформивших кредит на покупку квартиры семей вырастет до 1,2–1,3 млн. Кроме того, в 2018 году АИЖК ожидает рост строительства жилья примерно на 10%. Агентство прогнозирует бум на рынке, который будет определяться падением ставок, ростом доходов граждан и запуском механизма госгарантийПодробнее

Апартаменты признают новым видом жилья

Апартаменты предлагается сделать новым видом жилья и закрепить их правовой статус в законодательстве. Владельцам таких метров дадут возможность постоянной регистрации и получения социальных услуг, но пользоваться льготами и платить меньше за «коммуналку» они не смогут. Новые предложения в законопроект об апартаментах подготовил Фонд «Институт экономики города» и представил на рассмотрение минстрою. Обновленную версию документа министерство планирует подготовить к концу года, сообщил замглавы ведомства Никита Стасишин. В первую очередь законопроект должен решить проблему с регистрацией в апартаментах. ПокаПодробнее

Ставки по ипотеке упали до исторического минимума

В июне банки выдавали ипотеку в среднем под 11,1% — это минимум за всю историю наблюдения месячных ставок, то есть с января 2009 года, следует из материалов Центробанка. Падение ставок произошло из-за снижения инфляции, ключевой ставки ЦБ и ценовой политики госбанков, которые в последние месяцы несколько раз удешевляли жилищные кредиты. Из-за рекордного снижения ставок лето стало пиком рефинансирования ипотеки, рассказали «Известиям» опрошенные банкиры. Население активно улучшало условия по взятым в 2014–2015 годах кредитам, когда средниеПодробнее

Россия без застройщиков не останется.
Требования к уставному капиталу не станут проблемой для девелоперов.

  Подавляющее большинство из тех 84% застройщиков, которые, по данным НОЗА, не соответствуют 214-ФЗ по объему уставного капитала, - это не брендовые девелоперские компании, а «ооошки», созданные под отдельные проекты. Поэтому волноваться, что в России с 1 июля некому будет строить жилье, совершенно не стоит, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. Напомним, с 1 июля 2017 года вступают в силу поправки к 214-ФЗ о соответствии минимального размера уставного капитала застройщика максимальнойПодробнее

Форум «Бизнес Клуба Риэлторов 2017»

 С 13 по 15 апреля 2017 в Большом Зале Дома Правительства Москвы (улица Новый Арбат, 36/9) состоится уникальное Событие - Форум «Бизнес Клуба Риэлторов 2017» (БКР Форум), которое объединит на своей площадке до 1 000 риэлторов со всей страны. http://rocketcon.ru/moscow/Бизнес-Клуб Риэлторов: это самое быстрорастущее, открытое, профессиональное сообщество риэлторов и специалистов рынка недвижимости в России – многотысячная «риэлторская тусовка». Открыты клубы в Самаре, Тольятти, Пензе, Оренбурге, Владимире, Сочи, Санкт-Петербурге и Москве.Площадка БКР Форума в Москве предоставит всем участникам возможность обмена практическим опытом, получения новыхПодробнее

Собрание 21 февраля 2017г.

На очередном собрании Гильдии Риэлторов Сочи основным вопросом был прием новых членов в Ассоциацию. Рассматривали заявки компаний "БЕСТ недвижимость в Сочи" и "Панорама Сочи". Получились совсем "недежурные" и горячие обсуждения кандидатов. Это говорит о том, что вес и значимость Гильдии Риэлторов Сочи растет, деятельность заметно активизировалась, и действующие члены хотят видеть сильных новых участников объединения готовых развивать Гильдию и рынок недвижимости Сочи. Не единогласно, но большинством голосов компании приняты в Гильдию. Поздравляем и желаем плодотворнойПодробнее

КВАНТОВЫЙ СКАЧОК В РИЭЛТОРСКОМ БИЗНЕСЕ

   20 декабря впервые в Сочи прошел ГОДОВОЙ ТУР — БИЗНЕС КЛУБА РИЭЛТОРОВ. Данное мероприятие проводилось при поддержке Гильдии Риэлторов Сочи.   Каждый час мероприятия — это  был разбор и демонстрация успешных кейсов, НОУ-ХАУ, прикладная актуальная информация, алгоритмы, стратегии и конкретные действия в реальном времени, которые позволят всем присутствовавшим совершитьКВАНТОВЫЙ СКАЧОК В РИЭЛТОРСКОМ БИЗНЕСЕ!  В будущем планируется проводить подобные мероприятия на регулярной основе. 

Налоговая нагрузка на недвижимость может вырасти

  Правительство хочет разрешить регионам повышать кадастровую стоимость.  Налоговая нагрузка на недвижимость может начать расти из-за готовящихся в правительстве поправок в законодательство о кадастровой оценке. Проект поправок разработан, подтвердил представитель Минэкономразвития, правительство поручило доработать его в аппарате правительства.  По кадастровой стоимости рассчитываются налоги с недвижимости, поступающие в бюджеты регионов. Действующий закон запрещает увеличивать кадастровую оценку до 2020 г., снижать ее можно. В 2017–2019 гг. она фиксируется на уровне начала 2014 г. или года, когда регион сделалПодробнее
Развитие коммерческой недвижимости Юга

Огромные возможности для рынка коммерческой недвижимости Юга выявили на круглом столе в Интрефаксе

23 марта 2016 года в пресс-центре информационного агенства Интерфакс-Юг г. Краснодара состоялся круглый стол «Развитие коммерческой недвижимости Юга», посвященный предстоящему Южному форуму коммерческой недвижимости Forum SCP, который запланирован 15-16 апреля 2016 в г. Сочи.Докладчиками выступили действующие предприниматели и активные общественные деятели Юга, всего приняло участие 79 представителей компаний работающих на рынке коммерческой недвжимости. Присутствовали представители СМИ, телеканал Кубань 24 осуществлял съемку.Пампура Жанна Викторовна – коммерческий директор «Интерфакс-Юг», дала старт круглому столу следующими словами: «На рынкеПодробнее
российские строители

Россия прекращает сотрудничество с турцией

Российские строительные компании из-за сложившейся политической ситуации могут отказаться от сотрудничества с турецкими подрядчиками, заявил РИА Новости старший директор отдела рынков капитала компании Cushman & Wakefield Андрей Безверхий. По его мнению, в скором будущем стоит ожидать ухудшения инвестклимата для турецкий компаний, а "местные игроки переориентируются на работу с другими партнерами". В настоящее время турецкие компании на строительном рынке РФ представлены широко - крепкие связи в строительстве между Россией и Турцией сложились еще в 90-х годахПодробнее
незаконно начисленные платежи жкх

С 2016 года могут начать выплачивать жильцам штрафы

Управляющие компании многоквартирными домами с 2016 года могут начать выплачивать жильцам штрафы в размере 50% от незаконно начисленных платежей за жилищно-коммунальные услуги, рассказал журналистам замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис. "Это уже утвержденный закон и правительство до конца года утвердит размеры штрафных санкций", — сказал он. Замминистра отметил, что сегодня в случае, если управляющая компания незаконно начисляет платежи в сфере ЖКХ, то она просто компенсирует собственнику излишне начисленные средства. С 2016 года она будет должнаПодробнее
распечатанный на принтере дом

КИТАЕЦ РЕШИЛ ПОСТРОИТЬ НА 3D-ПРИНТЕРЕ ДОМА В РОССИИ

 Президент китайской компании Zhuoda Group Ян Чжошу показал в интернете фотографии контракта с Россией на поставку домов, которые собираются из модулей, распечатанных на 3D-принтере, пишет РБК со ссылкой на Financial Times. Бизнесмен отметил, что годовая выручка по этому договору может составить не менее 600 млрд юаней ($94 млрд). Ян Чжошу предъявил контракт в своем видеообращении к инвесторам, отвечая на обвинения в мошенничестве. Он утверждает, что сделка с Россией поможет ему выплатить обещанные 30% годовых. ПоПодробнее