Новости

Дачную амнистию продлили на два года: в Думе разъяснили суть

Сегодня Госдума приняла в двух чтениях (а 22 февраля примет в третьем, окончательном) закон о продлении срока действия т.н. дачной амнистии до 1 марта 2020 года. Если бы этого не произошло, черта была бы подведена уже 1 марта 2018 года и зарегистрировать индивидуальные жилые дома впоследствии стало бы намного сложнее.Закон о «дачной амнистии», принятый в 2006 году, разрешал регистрировать в упрощенном порядке некоторые категории объектов недвижимости, которыми граждане пользовались много лет или даже десятилетий, ноПодробнее

Росфинмониторинг может начать проверять сделки с недвижимостью

Росфинмониторинг может получить возможность блокировать регистрацию Росреестром сделок с недвижимостью, вызывающих у властей сомнения с точки зрения отмывания средств, сообщила во вторник газета "Коммерсант"."Совет при президенте по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства рассмотрел 19 февраля проект изменений в закон о государственной регистрации недвижимости, внесенный Минэкономики, где обсуждалось предложение подключить Росреестр к выполнению задач Росфинмониторинга по противодействию отмыванию средств и финансированию терроризма", — отмечает издание.В предложенном варианте поправки позволят Росреестру приостанавливать регистрацию сделок, привлекающих внимание Росфинмониторинга. В пресс-службе Росреестра и Минэкономики газете рассказали, что речь идет об изменениях не только закона о госрегистрацииПодробнее

В Госдуму внесли проект о продлении сроков «дачной амнистии» на два года

В Государственную думу внесен законопроект о продлении сроков действия "дачной амнистии" в отношении объектов индивидуального жилищного строительства до 1 марта 2020 года, следует из электронной базы данных нижней палаты парламента."Законопроект направлен на продление сроков оформления в упрощенном порядке прав на объекты индивидуального жилищного строительства до 1 марта 2020 года", — говорится в пояснительной записке к документу.Автор проекта, глава комитета ГД по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников отмечает, что с 1 марта 2018 года оформление прав на объекты индивидуального жилищного строительства будет происходить в общем порядке, что осложнит правообладателям процесс оформления.КромеПодробнее

Медведев поручил в недельный срок решить вопрос по инфраструктурной ипотеке

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев поручил министерствам и ведомствам в течение недели предоставить ему согласованные предложения по инфраструктурной ипотеке."Надо обязательно договориться и представить мне окончательный вариант подходов к созданию инфраструктурной ипотеки", — сказал Медведев на заседании круглого стола "Инфраструктурная ипотека: государственно-частное партнерство 2.0".Он напомнил, что в прошлом году был объявлен проект "Фабрики проектного финансирования", в рамках которой был подписан ряд важных документов."Значит, это первое мое предложение по итогам сегодняшнего "круглого стола", посвященного инфраструктурной ипотеке. Это даже не предложение, а поручение. Прошу в недельный срок внести мне окончательную версию. ЭтоПодробнее

Ответственность за незаконную перепланировку могут ужесточить к марту

Законопроект об ужесточении ответственности за незаконную перепланировку планируется принять к марту 2018 года, сообщил РИА Недвижимость замминистра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис."Законопроект принят в первом чтении, ко второму чтению он был доработан. Сейчас идёт рассмотрение поправок в правовом управлении президента. Как только будет получено заключение, он будет принят", — сказал Чибис.Он выразил надежду, что законопроект будет принят в феврале-начале марта. "Эти поправки очень важны, так они дают возможность ускорить судебные процедуры по допуску жилищного инспектора, когда он реагирует на жалобу на незаконную перепланировку", — пояснил замминистра.РИАПодробнее

Обманутым покупателям жилья государство вернет деньги до того, как поймают мошенников

Государство готовится защитить права добросовестных покупателей недвижимости. Речь идет о гражданах, купивших незаконно перепроданную им квартиру и лишившихся права собственности на квадратные метры, за которые они честно заплатили свои деньги. Согласно поправкам, которые сейчас прорабатывают в Госдуме, жертвам аферистов вернут ими потраченные денежные средства, не дожидаясь, пока правоохранители отыщут мошенников. Размер компенсации должен соответствовать реальному ущербу и быть не ниже кадастровой стоимости спорной квартиры. От тех, кто  попался на «крючок» авантюристов потребуется через суд аннулировать запись о праве собственности на этоПодробнее

Минстрой назвал главный критерий работы застройщиков в России после 1 июля

Прозрачность станет главным критерием работы застройщиков в России после вступления в силу с 1 июля 2018 года поправок к законодательству о долевом строительстве, сообщил во вторник на конференции ИД "Коммерсант" замглавы Минстроя Никита Стасишин."Чем более прозрачными вы (застройщики — ред.) будете, тем проще вам будет работать после 1 июля", — сказал он.С 1 июля 2018 года в России начнет действовать ряд поправок в законодательство о долевом строительстве. В частности, в силу вступят нормы, предполагающие обособление жилищного строительства от иных видов деятельности, принцип "одна компания — одно разрешение на строительство", обязательное банковскоеПодробнее

Квартирные вопросы: мошенники, действующие в сфере недвижимости, становятся все изобретательнее

Свое лицо – чужое имяПродажа квартиры по поддельным документам считается одной из самых сложных схем обмана, притом – очень эффективной. Злоумышленники арендуют квартиру у собственника, который находится в длительном отъезде. Для заключения договора снимают копию его паспорта, которая используется в дальнейшем для изготовления подложного документа. В «новый» паспорт вклеивают фотографию мошенника. Документ позволяет получить дубликаты документов на жилье. С полным «пакетом» злоумышленники продают квартиру, а затем бесследно исчезают. И когда возвращаются настоящие собственники, сделка признаетсяПодробнее

Ипотека сегодня остается единственным драйвером спроса на жилье. Аналитики говорят о рекордных показателях выдачи кредитов на жилье в 2017 году. Сколько еще ипотека будет бить рекорды?

Ипотека в России, которой в 2018 году исполнилось 20 лет, становится основным и едва ли не единственным доступным инструментом для улучшения жилищных условий. Потребность в улучшении этих условий, по данным АИЖК и ВЦИОМ, сохраняется у 45% населения. На фоне этого ипотека демонстрирует рекордные показатели. Однако эксперты объясняют их снижением ключевой ставки, а не ростом доходов российских домохозяйств.Общее число сделок по приобретению жилых помещений в 2017 году составило 2,85 млн, что соответствует уровню 2016 года, говорится вПодробнее

Более 1 млн семей улучшили жилищные условия с ипотекой. Средние ставки выдачи по ипотеке закрепились ниже 10%

АИЖК: 2017 год стал самым успешным для рынка ипотеки, качество портфеля продолжает улучшаться. По данным Банка России, в 2017 году выдано 1,09 млн кредитов на 2,02 трлн рублей (+37% к 2016 г.). Это – новый рекорд ипотечного рынка (в 2014 году выдано 1,76 трлн руб.). Общий объем ипотечного портфеля банков достиг 5,34 трлн рублей (+16% к концу 2016 года).В конце первой половины 2017 года на рынке стало активно развиваться рефинансирование – процедура снижения ставки поПодробнее

В Госдуме предложили возвращать микродоли в квартирах членам одной семьи

Комитет Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов подготовил законопроект, предотвращающий выделение микродолей в квартирах, сообщает «Российская газета».В последние годы в России обострилась проблема, связанная с тем, что в результате раздела имущества в нем выделяются очень маленькие доли, которые потом достаются посторонним людям. Появились фирмы, занимающиеся захватом жилья посредством микродолей: в квартиру подселяют жильца — владельца 1 кв. м, который создает постоянно проживающим там людям невыносимые условия существования и вынуждает продать захватчикам свои метрыПодробнее

Госдума приняла в первом чтении закон об усилении защиты дольщиков

Государственная дума приняла в первом чтении законопроект, ужесточающий контроль за долевым строительством в России: будет создана единая вертикаль контроля за строительством с привлечением средств граждан, а также введен механизм координации контролирующих органов субъектов. Об этом сообщается в пресс-релизе Минстроя России.Согласно законопроекту, контролирующие функции в долевом строительстве будут возлагаться на органы Госстройнадзора либо на специально созданные органы исполнительной власти регионов, поясняется в пресс-релизе.Законопроектом устанавливается запрет на привлечение средств граждан для строительства жилья через жилищно-строительные кооперативы илиПодробнее

Путин поручил сделать ипотеку доступной для половины российских семей

К 2025 году количество ежегодно выдаваемых ипотечных кредитов должно вырасти до 2 млн. Такое поручение президент дал ЦБ и АИЖКВладимир Путин поручил совету при президенте по стратегическому развитию и приоритетным проектам разработать меры, которые позволят половине российских семей к 2025 году приобрести жилье в ипотеку. Об этом сообщает газета «Коммерсантъ».Совету совместно с ЦБ и АИЖК поручено за семь лет увеличить рост количества семей, ежегодно берущих ипотеку, с 0,85 млн до 2 млн. Объем ежегодного жилищногоПодробнее

Верховный суд разрешил брать ипотеку без открытия счета в банке

Прокуратура отстояла в Верховном суде право заемщиков на получение ипотечных кредитов наличными средствами без открытия счета в банке, сообщает газета «Коммерсантъ».Судебные споры об этом велись около двух лет. Осенью 2015 года прокуратура Обоянского района Курской области увидела нарушение прав потребителей в типовом ипотечном кредитном договоре Россельхозбанка (РСХБ). Прокуроры установили, что условием ипотечного договора РСХБ является перечисление средств на счет в банке «без указания на возможность получения кредита наличными через кассу», пишет издание.РСХБ пытался оспорить решениеПодробнее

Кабмин утвердил субсидирование ставки по ипотеке для семей с детьми

Правительство России утвердило правила выдачи субсидий банкам на возмещение недополученных доходов по ипотечным кредитам семьям с детьми. Соответствующее постановление опубликовано (.pdf) на сайте кабинета министров.Правила предполагают субсидирование ставки до уровня 6% в течение трех или пяти лет при рождении второго или третьего ребенка, уточняется в документе. Льготная ипотека действует для семей, которые возьмут кредит на покупку жилья на первичном рынке или решат рефинансировать действующий, следует из текста постановления.Право на получение субсидированного ипотечного кредита «возникает уПодробнее

Риелторы предложили ввести страхование сделок с недвижимостью

Российская гильдия риелторов (РГР) предложила ввести страхование сделок с недвижимым имуществом. Защита прав собственности приобретенного недвижимого имущества должна действовать для всех сделок вне зависимости, проводили ее покупатель и продавец сами или нанимали риелтора. Об этом сообщили «Российской газете» в РГР.Риски покупки недвижимости сегодня слишком высоки, считают риелторы. Страхование сделок позволит соблюсти интересы и покупателя, и продавца. Если сделку признают недействительной, тот, кто лишился недвижимости, получит возмещение, поясняет «РГ».Риелторы предлагают несколько механизмов реализации этой идеи. «Первый,Подробнее

Аналитики предсказали рост инвестиций в недвижимость России в 2018 году

Рынок коммерческой недвижимости России продолжит восстанавливаться в 2018 году. По итогам этого года объем инвестиционных сделок с офисами, торговыми центрами и складами может достигнуть $5 млрд. Такой прогноз содержится в исследовании международной консалтинговой компании JLL. В своих подсчетах консультанты учитывают только инвестиционные сделки на рынке, исключая покупку земельных участков и прямую продажу жилья конечным пользователям.В четвертом квартале 2017 года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России, по подсчетам JLL, составил $1,9 млрд. Это на 88%Подробнее

Верховный суд разъяснил нормы раздела бесплатной земли при разводе

Россияне, получившие от властей муниципалитетов бесплатные участки, при разводе должны будут делить их как совместно нажитое имущество. К такому выводу пришел Верховный суд в ходе рассмотрения иска жительницы Сахалина, сообщает «Российская газета».Женщина обратилась в городской суд Сахалина с иском о расторжении брака и потребовала поделить совместно нажитое имущество. В списке на раздел был трактор, снегоход, автомобиль, два участка земли, два дома — один небольшой, второй недостроенный, отмечает издание. Городской суд брак расторг, а вот с вариантомПодробнее

Правительство перевело жилищную госпрограмму на проектное управление

Новая госпрограмма стоимостью свыше 1 трлн руб. рассчитана на 2018-2025 годыГосударственная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» с 2018 года переводится на проектное управление, пишет «Российская газета». Соответствующее постановление опубликовано на официальном портале правительства Российской Федерации.Перевод госпрограммы на механизмы проектного управления предусматривает выделение в ее составе проектной и процессной частей, говорится в документе. Приоритетными проектами называются два: «Ипотека и арендное жилье» и «Обеспечение качества жилищно-коммунальных услуг». В госпрограмму такжеПодробнее

Путин подписал закон об отмене понятия «жилье эконом-класса»

Для жилья «стандартного» типа установлены те же критерии и требования, что и для жилья эконом-классаПрезидент России Владимир Путин 1 января подписал закон о внесении изменений в ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Об этом сообщается на официальном портале президента.Одним из основных пунктов нового документа стала отмена понятия «жилье экономического класса», сказано в сообщении. Начиная с момента вступления закона в силу, такой тип жилья официально получил название «стандартное».Законопроект, заменяющий «экономический» классПодробнее

В России ужесточили контроль за работой управляющих компаний

Вступили в силу изменения в Жилищный кодекс, которые ужесточают контроль за работой управляющих компаний (УК) и упрощают отказ жителей многоквартирных домов от их услуг, сообщает «Российская газета».Закон позволяет изымать дома у УК не в судебном порядке, а по решению жилищной инспекции. Причем компания может лишиться части домов, в отношении которых она допустила грубые нарушения, или всего находящегося у нее в управлении жилого фонда, отмечает издание.Грубым будет считаться нарушение, повлекшее опасность для жизни и здоровья жильцовПодробнее

ЦБ прогнозирует снижение ставок по ипотеке в 2018 году

Выплаты по жилищным кредитам могут уменьшиться до 8%, что на два пункта ниже текущих показателейСтавки по ипотеке продолжат снижение в 2018 году. О прогнозе Центробанка сообщает «Российская газета».По расчетам ЦБ, средняя ставка по жилищным кредитам в следующем году уменьшится на два процентных пункта относительно текущих показателей. Таким образом, ставка по ипотеке 2018 году составит 8% годовых, сказано в публикации.Падение выплат по жилищным кредитам станет следствием сокращения ключевой ставки, которая в 2018 году опустится до уровняПодробнее

Стройка, наследство, ипотека: какие законы вступят в силу в 2018 году

Ужесточение требований к застройщикам, переход к электронной ипотеке и наследственным фондам и другие новшества в российском законодательствеЗаконодательные изменения, касающиеся долевого строительства, стали одним из главных событий на рынке недвижимости 2017 года. В октябре заработал Фонд защиты прав дольщиков, куда застройщики жилья, привлекающие средства граждан, обязаны вносить взносы в размере 1,2% от каждого ДДУ. В 2018 году вступят в силу поправки, ужесточающие требования к самим застройщикам.В списке нововведений наступившего года — переход на электронный документооборот приПодробнее

Главные законы 2018 года в сфере недвижимости

В 2018 году вступают в силу важные изменения в законодательстве, регулирующем отношения в сфере недвижимости. О самых главных документах "Российской газете" рассказал президент Гильдии юристов рынка недвижимости Олег Сухов.Продолжается постепенная отмена дачной амнистии, ужесточаются требования к границам земельных участков. Одним из самых спорных изменений является реформа сферы долевого строительства, которая, по мнению участников рынка, может привести к коллапсу в отрасли.Запрет на распоряжение участком, границы которого не размежеваныС 2017 года для кадастрового учета дачных домов сталоПодробнее

Новые запреты! С 1 января в России меняются правила сделок с земельными участками

С 1 января в Российской Федерации отменяется возможность совершения сделок с земельными участками, в отношении которых в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ, сообщает ИА REGNUM.Норма распространяется на земельные участки, предоставленные для ведения садоводства, личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, пишет источник.Кроме того, с 1 января 2018 года наследники, вступившие в права наследования на земельный участок, не смогут зарегистрировать свое право собственности на него, если в государственном кадастре недвижимостиПодробнее

Мосгордума приняла изменения в закон о землепользовании

Депутаты Мосгордумы на заседании в среду приняли изменения в закон о землепользовании в Москве, благодаря которым предприятиям не придется платить за снятие запрета на строительство на своей территории, передает корреспондент РИА Новости."Предлагается установить, что плата за снятие запрета на строительство, реконструкцию не взимается в случае, если вид разрешенного использования земельного участка на основании градостроительного регламента предусматривает осуществление исключительно научной, производственной и/или промышленной деятельности и включен в перечень, утверждаемый правительством Москвы", — сказал на заседании Мосгордумы руководитель департамента науки, промышленной политики и предпринимательства Москвы Алексей Фурсин.Закон "О землепользовании в городе Москве" был принят в 2007 году и устанавливалПодробнее

Минстрой озвучил новые правила выдачи субсидий российским регионам

Сроки заключения соглашений о предоставлении субсидий из федерального бюджета субъектам России в 2018 году планируется сократить, говорится в сообщении Минстроя."Так, регионы и Минстрой России должны будут подписать данные соглашения по всем мероприятиям программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" до 15 февраля", — отмечается в нем.Ранее Госдума приняла изменения в Бюджетный кодекс, обязывающие заключать соглашения о предоставлении регионам субсидий из федерального бюджета до 15 февраля. В предыдущие годы контрольной датойПодробнее

Путин: задача переселения из аварийного жилья частично решена

Часть задачи переселения граждан России из аварийного жилья, которую власти ставили перед собой в рамках временного срока, решена, однако еще много людей продолжают жить в непригодном для жизни жилфонде и надо продолжать решать ее дальше, сказал президент РФ Владимир Путин."Отдельно отмечу те результаты, которые оказали непосредственное влияние на уровень жизни людей. Это переселение десятков тысяч граждан из аварийного жилищного фонда, это практическое решение проблемы очередей в детских садах", — сказал Путин на итоговой встрече с членами правительства РФ во вторник."Кстати, что касается переселения из аварийного жилфонда, мы с вамиПодробнее

Госдума приняла в I чтении законопроект о жилых домах на садовых участках

Госдума приняла в первом чтении разработанный Минстроем законопроект, регулирующий индивидуальное жилое строительство (ИЖС) и возведение домов на садовых участках, говорится в сообщении министерства.Согласно документу, объект ИЖС — это отдельно стоящий жилой дом высотой не более 20 метров (не более трех этажей) и не состоящий из квартир или блок-секций. Аналогичные предельные параметры распространяются на жилые и садовые дома на садовых земельных участках. Также проект устанавливает правовое регулирование создания ИЖС общей площадью до 500 и более 500 квадратных метров.Как сообщается в пресс-релизе, в случае строительства объекта ИЖС или садового дома площадью до 500 квадратных метровПодробнее

Правительство России утвердило план отмены долевого строительства

Правительство России утвердило план перехода от долевого строительства к проектному финансированию, сообщил в пятницу журналистам глава Минстроя Михаил Мень.План, разработанный Минстроем совместно с Минфином, Центробанком и АИЖК включает целевую модель финансирования и предполагает три этапа реализации, рассказал министр.В частности, в плане приведен перечень законов и подзаконных актов, необходимых для постепенного изменения способов привлечения средств граждан для долевого строительства и внедрения механизмов проектного финансирования через уполномоченные банки, отметил Мень.По его словам, в первом квартале 2018 года должны быть подготовлены соответствующие поправки в законодательство о долевом строительстве и связанные с ним нормы. Изменения, в частности,Подробнее