Новости

ЦБ связал снижение готовности населения к крупным покупкам с ростом ипотеки

Банк России связал ослабление готовности населения совершать покупки с увеличением доли ипотечных заемщиков, говорится в обзоре ЦБ "Инфляционные ожидания и потребительские настроения населения". Доклад подготовлен исходя из опроса "инФОМ", проведенного по заказу ЦБ. Опрос показывает, что в марте готовность населения совершать крупные покупки ослабла после ее увеличения в предыдущие четыре месяца. "Отчасти сдержанность в тратах и сбережениях может быть связана с увеличением доли ипотечных заемщиков среди опрошенных. Обслуживание крупного кредита может налагать ограничения как на расходы, так и на сберегательную активность", — говорится в комментарии ЦБ. Кроме того, ослаблениеПодробнее

Банк России сообщил о новом рекорде на рынке ипотеки

В феврале 2018 года средневзвешенная ставка по ипотеке опустилась до рекордного минимума, составив 9,75% (в январе — 9,85%). Об этом сообщается на сайте Банка России. Под воздействием улучшения ценовых условий в феврале после традиционного январского снижения отмечен рост объемов ипотечного жилищного кредитования — на 34,3%, поясняет регулятор. Банки предоставили населению свыше 102 тыс. рублевых ипотечных кредитов на сумму почти 200 млрд руб., следует из материалов Центробанка. Теперь совокупная задолженность заемщиков перед банками по ипотеке достиглаПодробнее

Квартирные риски: как избежать проблем при сдаче жилья в аренду

Многие думают, что жизнь владельцев квартир, которые зарабатывают на сдаче их в аренду, легка и беззаботна, но в реальности это нелегкий бизнес, который несет немало рисков. Эксперты рассказали сайту "РИА Недвижимость" о проблемах, с которым сталкиваются собственники при сдаче жилья, а также дали рекомендации, как их избежать. Тайное общежитие В последнее время владельцы квартир, которые хотят заработать на своем жилье, сталкивают с субарендой — когда вместо одного нанимателя там проживают 14 человек. С подобной ситуацией, в частности, столкнулась жительница одного из поселков в Новой Москве Мария. Она сдала квартиру двоимПодробнее

Как быть, если в квартире проведена несогласованная перепланировка

Зачастую люди делают перепланировку жилья без согласования, а затем сталкиваются с проблемами. Например, с неузаконенным переустройством нельзя продать квартиру по ипотеке. При этом в феврале вступили в силу новые ужесточения правил, что может вызвать волну проверок. Сайт "РИА Недвижимость" разбирается, как быть в таких ситуациях. 1 Какие ужесточения по перепланировкам вступили в силу в феврале 2018 года? С февраля запрещено согласовывать проведенную перепланировку, из-за которой изменяется архитектурный облик, а также колористическое решение фасада многоквартирного дома.Подробнее

Совфед РФ одобрил закон об оплате гражданами услуг ЖКХ без посредников

Российские сенаторы на заседании палаты в среду одобрили закон о праве жильцов многоквартирных домов заключать договор об оплате за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) напрямую с ресурсоснабжающими организациями (РСО). В настоящее время управляющие компании выступают в роли посредников по предоставлению коммунальных услуг между собственниками и РСО. При этом посредник не получает какого-либо вознаграждения за такую деятельность. Вместе с тем управляющие организации должны изыскивать дополнительные средства для покрытия не принадлежащих им долгов. Документ предусматривает изменение системы отношений по снабжению многоквартирных домов коммунальными услугами. Договоры будут заключаться РСО непосредственно с собственниками помещений домов в случае, еслиПодробнее

От чего можно застраховать квартиру

Страхование жилья в последние годы стало модным трендом, который, по мнению многих экспертов, будет только набирать обороты. Ведь в настоящее время в России застраховано всего не более 15% от всей недвижимости. В принципе, квартиру можно застраховать от очень многих вещей, в числе которых: взрыв; механические повреждения; падение дерева; последствия террористического акта; кража со взломом или незаконное проникновение в жилище Из перечисленных пяти пунктов только кража со взломом относится к так называемому коробочному страхованию, все остальныеПодробнее

Белоусов: налог на имущество надо заморозить, если не решат вопрос кадастра

Власти РФ должны заморозить ставки налога на имущество физлиц на сниженном уровне до тех пор, пока не будет решена проблема с кадастровой оценкой жилья, заявил журналистам помощник президента РФ Андрей Белоусов. "Кадастровая стоимость (объектов недвижимости – ред.) должна примерно соответствовать стоимости, по которой гражданин может продать свою квартиру, если соберется. На сегодня механизм устроен так, что эта задача в целом не решена, и президент дал реально жесткое поручение в течение весенней сессии ее решить. Если ее не удастся решить, мы должны пойти — это мое предположение — на замораживаниеПодробнее

Путин поручил ограничить кадастровую стоимость недвижимости

Президент России Владимир Путин распорядился законодательно ограничить кадастровую стоимость недвижимости. Соответствующее поручение опубликовано на сайте Кремля.Правительству необходимо внести изменения в законодательство, чтобы при налогообложении кадастровая стоимость недвижимости не превышала рыночную, объясняется в документе.Также кабмину поручено уточнить параметры расчета налога на имущество физических лиц. Срок исполнения поручений — 15 июля 2018 года. Ответственным назначен премьер-министр России Дмитрий Медведев, следует из материалов на сайте Кремля.Механизм начисления налога на недвижимость изменился с 1 января 2017 года — онПодробнее

Россияне ждут от нового президента помощи в решении квартирного вопроса

Большинство россиян уверены, что рынок жилой недвижимости в стране развивается не по рыночным законам, а напрямую зависит от действий президента, поэтому государство обязано обеспечить граждан доступным жильем. Именно этого они ожидают от вновь избранного главы государства. Такие выводы сделали эксперты портала недвижимости Domofond.ru в ходе опроса, посвященного влиянию президентских выборов на рынок недвижимости в России. В опросе приняли участие более 6300 респондентов – жителей крупнейших городов страны. Согласно опросу, 65,6% респондентов считают, что рынок недвижимостиПодробнее

Банки перешли на единый стандарт военной ипотеки

С начала 2018 года 12 российских банков перешли на единый стандарт выдачи жилищных кредитов военнослужащим, сообщает «Российская газета». Стандарт предусматривает ежемесячный фиксированный платеж по кредиту по заранее утвержденной процентной ставке. Размер платежа определяется по простой формуле: ежегодный взнос участнику военной ипотеки от государства делится на количество месяцев в году. Банк предоставит военнослужащему только такую сумму, которая в равных долях помесячно будет погашаться за счет государственных траншей, говорится в заметке. В Росвоенипотеке, где разработали единый стандартПодробнее

5 рисков обмана: на что обратить внимание при подписании ДДУ

Сейчас новостройки являются одним из наиболее популярных и экономически обоснованных вариантов приобретения жилья. Однако покупка жилья в новом, еще несданном в эксплуатацию доме всегда связана с трудностями и рисками. На данный момент ФЗ214 не имеет единого образца договора, поэтому у застройщика есть масса способов скрыть важные аспекты документа. Адвокат Виктория Данильченкосоветует обратить внимание при заключении ДДУ на следующие пункты. Первый пункт — информация о застройщике. В первую очередь нужно проверить, насколько информация о застройщике, указанная в договоре, являетсяПодробнее

Разбор двух ситуаций. Материнский капитал.

Можно ли купить жилье на материнский капитал до 3-летия второго ребенка? Вопрос: Скажите, пожалуйста, второму ребенку сейчас семь месяц. Я хочу купить дом с использованием материнского капитала. Могу ли я не дожидаться, когда ребенку исполнится три года? Руководитель проектов юридической фирмы Via lege Мария Артёмова           Ответ: Распорядиться средствами материнского капитала до исполнения младшему ребенку трех лет можно, если купить жилое помещение в ипотеку (в соответствии с п. 6.1. статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006Подробнее

Шувалов назвал условие приближения рыночной стоимости жилья к кадастровой

Искусственный интеллект может помочь сделать так, чтобы кадастровая стоимость жилья не превышала рыночную. С таким заявлением выступил вице-премьер России Игорь Шувалов, сообщает «Интерфакс-Недвижимость». «Нам нужно очень быстро научиться — возможно, при помощи в том числе искусственного интеллекта — делать так, чтобы никогда налогоплательщик не обязан был платить налог по кадастровой стоимости, которая выше рынка», — резюмировал Шувалов. Проблему нужно решить как можно быстрее, и необходимо полагаться на специалистов экономического развития и сотрудников Министерства финансов, уточнил зампредПодробнее

Медведев: снижение ставки по ипотеке в РФ до 7-8% не должно перегреть рынок

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев считает, что снижение ипотечной ставки создаст благоприятные условия, но за ситуацией необходимо следить, чтобы экономика не понесла большие издержки, как это было в том числе в США в 2008 году. "В послании (президента РФ Федеральному собранию — ред.) как раз говорилось, что мы в качестве ориентира на будущее должны иметь в виду ипотечную ставку в размере 7-8%. Но если она будет еще ниже, это еще более благоприятные условия будет создавать", — сказал Медведев на встрече с главой республики Мордовия Владимиром Волковым. "Конечно, нельзя и перегреть этот рынок.Подробнее

Совфед одобрил закон о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2020 года

Сенаторы в среду одобрили закон о продлении сроков действия "дачной амнистии" в отношении объектов индивидуального жилищного строительства до 1 марта 2020 года. Законодатели отмечают, что с 1 марта 2018 года оформление прав на объекты индивидуального жилищного строительства будет происходить в общем порядке, что осложнит правообладателям процесс оформления. Кроме того, при отсутствии указанного документа объекты ИЖС будут иметь признаки самовольной постройки и могут быть легализованы только в судебном порядке, что осложнит их введение в гражданский оборот. Однако, согласно градостроительному законодательству, оформление разрешительной документации не требуется для строительства садовых домов.Подробнее

В России предложили создать механизм страхования в долевом строительстве

Минфин России намерен разработать механизм защиты средств, размещенных на счетах эскроу и счетах, открытых для расчетов по договорам участия в долевом строительстве, в размере не более 10 млн руб. Соответствующий законопроект размещен на портале правовых актов. Документ был разработан в соответствии с планом реализации утвержденной кабмином «дорожной карты» по поэтапному замещению средств дольщиков банковским кредитованием и иными формами финансирования, минимизирующими риск для граждан. Законопроект разработан для повышения уровня защиты прав, законных интересов и личных сбереженийПодробнее

Дачную амнистию продлили на два года: в Думе разъяснили суть

Сегодня Госдума приняла в двух чтениях (а 22 февраля примет в третьем, окончательном) закон о продлении срока действия т.н. дачной амнистии до 1 марта 2020 года. Если бы этого не произошло, черта была бы подведена уже 1 марта 2018 года и зарегистрировать индивидуальные жилые дома впоследствии стало бы намного сложнее.Закон о «дачной амнистии», принятый в 2006 году, разрешал регистрировать в упрощенном порядке некоторые категории объектов недвижимости, которыми граждане пользовались много лет или даже десятилетий, ноПодробнее

Росфинмониторинг может начать проверять сделки с недвижимостью

Росфинмониторинг может получить возможность блокировать регистрацию Росреестром сделок с недвижимостью, вызывающих у властей сомнения с точки зрения отмывания средств, сообщила во вторник газета "Коммерсант"."Совет при президенте по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства рассмотрел 19 февраля проект изменений в закон о государственной регистрации недвижимости, внесенный Минэкономики, где обсуждалось предложение подключить Росреестр к выполнению задач Росфинмониторинга по противодействию отмыванию средств и финансированию терроризма", — отмечает издание.В предложенном варианте поправки позволят Росреестру приостанавливать регистрацию сделок, привлекающих внимание Росфинмониторинга. В пресс-службе Росреестра и Минэкономики газете рассказали, что речь идет об изменениях не только закона о госрегистрацииПодробнее

В Госдуму внесли проект о продлении сроков «дачной амнистии» на два года

В Государственную думу внесен законопроект о продлении сроков действия "дачной амнистии" в отношении объектов индивидуального жилищного строительства до 1 марта 2020 года, следует из электронной базы данных нижней палаты парламента."Законопроект направлен на продление сроков оформления в упрощенном порядке прав на объекты индивидуального жилищного строительства до 1 марта 2020 года", — говорится в пояснительной записке к документу.Автор проекта, глава комитета ГД по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников отмечает, что с 1 марта 2018 года оформление прав на объекты индивидуального жилищного строительства будет происходить в общем порядке, что осложнит правообладателям процесс оформления.КромеПодробнее

Медведев поручил в недельный срок решить вопрос по инфраструктурной ипотеке

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев поручил министерствам и ведомствам в течение недели предоставить ему согласованные предложения по инфраструктурной ипотеке."Надо обязательно договориться и представить мне окончательный вариант подходов к созданию инфраструктурной ипотеки", — сказал Медведев на заседании круглого стола "Инфраструктурная ипотека: государственно-частное партнерство 2.0".Он напомнил, что в прошлом году был объявлен проект "Фабрики проектного финансирования", в рамках которой был подписан ряд важных документов."Значит, это первое мое предложение по итогам сегодняшнего "круглого стола", посвященного инфраструктурной ипотеке. Это даже не предложение, а поручение. Прошу в недельный срок внести мне окончательную версию. ЭтоПодробнее

Ответственность за незаконную перепланировку могут ужесточить к марту

Законопроект об ужесточении ответственности за незаконную перепланировку планируется принять к марту 2018 года, сообщил РИА Недвижимость замминистра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис."Законопроект принят в первом чтении, ко второму чтению он был доработан. Сейчас идёт рассмотрение поправок в правовом управлении президента. Как только будет получено заключение, он будет принят", — сказал Чибис.Он выразил надежду, что законопроект будет принят в феврале-начале марта. "Эти поправки очень важны, так они дают возможность ускорить судебные процедуры по допуску жилищного инспектора, когда он реагирует на жалобу на незаконную перепланировку", — пояснил замминистра.РИАПодробнее

Обманутым покупателям жилья государство вернет деньги до того, как поймают мошенников

Государство готовится защитить права добросовестных покупателей недвижимости. Речь идет о гражданах, купивших незаконно перепроданную им квартиру и лишившихся права собственности на квадратные метры, за которые они честно заплатили свои деньги. Согласно поправкам, которые сейчас прорабатывают в Госдуме, жертвам аферистов вернут ими потраченные денежные средства, не дожидаясь, пока правоохранители отыщут мошенников. Размер компенсации должен соответствовать реальному ущербу и быть не ниже кадастровой стоимости спорной квартиры. От тех, кто  попался на «крючок» авантюристов потребуется через суд аннулировать запись о праве собственности на этоПодробнее

Минстрой назвал главный критерий работы застройщиков в России после 1 июля

Прозрачность станет главным критерием работы застройщиков в России после вступления в силу с 1 июля 2018 года поправок к законодательству о долевом строительстве, сообщил во вторник на конференции ИД "Коммерсант" замглавы Минстроя Никита Стасишин."Чем более прозрачными вы (застройщики — ред.) будете, тем проще вам будет работать после 1 июля", — сказал он.С 1 июля 2018 года в России начнет действовать ряд поправок в законодательство о долевом строительстве. В частности, в силу вступят нормы, предполагающие обособление жилищного строительства от иных видов деятельности, принцип "одна компания — одно разрешение на строительство", обязательное банковскоеПодробнее

Квартирные вопросы: мошенники, действующие в сфере недвижимости, становятся все изобретательнее

Свое лицо – чужое имяПродажа квартиры по поддельным документам считается одной из самых сложных схем обмана, притом – очень эффективной. Злоумышленники арендуют квартиру у собственника, который находится в длительном отъезде. Для заключения договора снимают копию его паспорта, которая используется в дальнейшем для изготовления подложного документа. В «новый» паспорт вклеивают фотографию мошенника. Документ позволяет получить дубликаты документов на жилье. С полным «пакетом» злоумышленники продают квартиру, а затем бесследно исчезают. И когда возвращаются настоящие собственники, сделка признаетсяПодробнее

Ипотека сегодня остается единственным драйвером спроса на жилье. Аналитики говорят о рекордных показателях выдачи кредитов на жилье в 2017 году. Сколько еще ипотека будет бить рекорды?

Ипотека в России, которой в 2018 году исполнилось 20 лет, становится основным и едва ли не единственным доступным инструментом для улучшения жилищных условий. Потребность в улучшении этих условий, по данным АИЖК и ВЦИОМ, сохраняется у 45% населения. На фоне этого ипотека демонстрирует рекордные показатели. Однако эксперты объясняют их снижением ключевой ставки, а не ростом доходов российских домохозяйств.Общее число сделок по приобретению жилых помещений в 2017 году составило 2,85 млн, что соответствует уровню 2016 года, говорится вПодробнее

Более 1 млн семей улучшили жилищные условия с ипотекой. Средние ставки выдачи по ипотеке закрепились ниже 10%

АИЖК: 2017 год стал самым успешным для рынка ипотеки, качество портфеля продолжает улучшаться. По данным Банка России, в 2017 году выдано 1,09 млн кредитов на 2,02 трлн рублей (+37% к 2016 г.). Это – новый рекорд ипотечного рынка (в 2014 году выдано 1,76 трлн руб.). Общий объем ипотечного портфеля банков достиг 5,34 трлн рублей (+16% к концу 2016 года).В конце первой половины 2017 года на рынке стало активно развиваться рефинансирование – процедура снижения ставки поПодробнее

В Госдуме предложили возвращать микродоли в квартирах членам одной семьи

Комитет Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов подготовил законопроект, предотвращающий выделение микродолей в квартирах, сообщает «Российская газета».В последние годы в России обострилась проблема, связанная с тем, что в результате раздела имущества в нем выделяются очень маленькие доли, которые потом достаются посторонним людям. Появились фирмы, занимающиеся захватом жилья посредством микродолей: в квартиру подселяют жильца — владельца 1 кв. м, который создает постоянно проживающим там людям невыносимые условия существования и вынуждает продать захватчикам свои метрыПодробнее

Госдума приняла в первом чтении закон об усилении защиты дольщиков

Государственная дума приняла в первом чтении законопроект, ужесточающий контроль за долевым строительством в России: будет создана единая вертикаль контроля за строительством с привлечением средств граждан, а также введен механизм координации контролирующих органов субъектов. Об этом сообщается в пресс-релизе Минстроя России.Согласно законопроекту, контролирующие функции в долевом строительстве будут возлагаться на органы Госстройнадзора либо на специально созданные органы исполнительной власти регионов, поясняется в пресс-релизе.Законопроектом устанавливается запрет на привлечение средств граждан для строительства жилья через жилищно-строительные кооперативы илиПодробнее

Путин поручил сделать ипотеку доступной для половины российских семей

К 2025 году количество ежегодно выдаваемых ипотечных кредитов должно вырасти до 2 млн. Такое поручение президент дал ЦБ и АИЖКВладимир Путин поручил совету при президенте по стратегическому развитию и приоритетным проектам разработать меры, которые позволят половине российских семей к 2025 году приобрести жилье в ипотеку. Об этом сообщает газета «Коммерсантъ».Совету совместно с ЦБ и АИЖК поручено за семь лет увеличить рост количества семей, ежегодно берущих ипотеку, с 0,85 млн до 2 млн. Объем ежегодного жилищногоПодробнее

Верховный суд разрешил брать ипотеку без открытия счета в банке

Прокуратура отстояла в Верховном суде право заемщиков на получение ипотечных кредитов наличными средствами без открытия счета в банке, сообщает газета «Коммерсантъ».Судебные споры об этом велись около двух лет. Осенью 2015 года прокуратура Обоянского района Курской области увидела нарушение прав потребителей в типовом ипотечном кредитном договоре Россельхозбанка (РСХБ). Прокуроры установили, что условием ипотечного договора РСХБ является перечисление средств на счет в банке «без указания на возможность получения кредита наличными через кассу», пишет издание.РСХБ пытался оспорить решениеПодробнее