Новости

На Кубани приняли закон о защите прав обманутых дольщиков

- Принятие закона о защите прав обманутых дольщиков – результат большой совместной работы с прокуратурой России. Так мы сможем вовремя реагировать и вмешиваться в процесс строительства, - заверил губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев. - Тысячи дольщиков смотрят на нас с надеждой и ждут реальных действий. Теперь, если в течение шести месяцев после окончания сроков строительства дом не сдан, то у застройщика должна быть изъята земля, на которой стоит незавершенный объект. Несмотря на то, что данныйПодробнее

Жилищные сертификаты разрешат использовать для покупки новостроек

В России могут разрешить использование государственных жилищных сертификатов (ГЖС) для участия в долевом строительстве. Об этом рассказал глава Минстроя России Михаил Мень, сообщает министерство в пресс-релизе, поступившем в редакцию. Сейчас Минстрой готовит все необходимые документы, чтобы ГСЖ для участия в долевом строительстве можно было начать использовать с 2019 года, подчеркнул Мень. «Мы надеемся, что по этому вопросу нам удастся быстро пройти согласование с остальными профильными министерствами и получить одобрение Правительства Российской Федерации», — сказал министр. ГЖС такжеПодробнее

Правительство одобрило законопроект об упрощении проведения комплексных кадастровых работ

Правительство одобрило проект федерального закона об упрощении процедуры проведения комплексных кадастровых работ, передает корреспондент «Газеты.Ru». Принято решение внести законопроект на рассмотрение в Госдуму. Законопроект предлагает в ряде случаев проводить комплексные кадастровые работы при отсутствии утвержденного проекта межевания территории. Также предлагается установить возможность использования кадастровыми инженерами технических паспортов, оценочной и другой документации при проведении таких работ. При этом органам государственной власти и органам местного самоуправления, которые являются заказчиками комплексных кадастровых работ, предоставить право на бесплатное получение такихПодробнее

Разрешение на возведение дома позволили получать после начала стройки

Отказать в выдаче разрешения можно только в случае, если проект нарушает градостроительные нормы и правила землепользования, постановил Верховный суд Разрешение на строительство частного дома можно получить после начала работ, если проект ничего не нарушает и соответствует всем нормам. О таком постановлении Верховного суда России сообщает «Российская газета». Поводом для комментария высшей судебной инстанции стал иск хозяйки земельного участка в Краснодарском крае к местной администрации. Гражданка начала строить на своей земле двухэтажный частный дом, не получивПодробнее

Заниженная цена в договоре купли-продажи

Некоторые продавцы предлагают покупателям указать в договоре купли-продажи квартиры заниженную стоимость. Чем может быть продиктовано это желание и насколько опасна такая покупка для будущего собственника, рассказывает руководитель отдела городской недвижимости компании «НДВ — супермаркет недвижимости» Елена Мищенко. Почему продавцы занижают цену квартиры в договоре? Обычно продавцы скрывают реальную стоимость квартиры, чтобы сэкономить на налогах при ее продаже. Другая причина — разрыв в стоимости жилья и уровня «белых» доходов. Рассмотрим первый вариант. Тут важно знать, когда возникает налог. Итак, еслиПодробнее

Ипотека может перестать дешеветь из-за санкций

Резкое ослабление курса рубля из-за введения новых санкций может заставить Центробанк взять паузу в снижении ключевой ставки. На повышение регулятор может пойти только в случае серьезных санкций, например, их распространения на госдолг, говорят эксперты. До этого Центробанк последовательно понижал ключевую ставку. Так, 23 марта регулятор снизил ставку с 7,5% до 7,25%. Свое решение ЦБ объяснял сохранением инфляции на устойчиво низком уровне (по данным Росстата, 2,2%) и постепенным снижением инфляционных ожиданий. Снижение ключевой ставки в свою очередьПодробнее

Нотариусы будут бесплатно регистрировать недвижимость в Росреестре

Гражданин, оформляющий недвижимость через нотариуса, получит бонус: бесплатную регистрацию жилья в Росреестре. Правительственная комиссия по законопроектной деятельности поддержала законопроект, обязывающий нотариусов при оформлении сделок с недвижимостью проводить и регистрацию в Росреестре. При этом в правительстве настаивают: для гражданина такая регистрация должна быть бесплатной. Соответствующая инициатива сейчас рассматривается в Госдуме. Как рассказывают эксперты, зарегистрировать квартиру через нотариуса можно и сегодня. Но это дело добровольное, и за это надо немного доплатить. Инициатива предлагает включить регистрацию в базовыйПодробнее

Эксперты подсчитали, сколько нужно зарабатывать для спокойных выплат по ипотеке

Рекомендованный размер семейного дохода заемщика, комфортного для обслуживания ипотеки, снизился с августа прошлого года на 6,9% и составил 64,7 тысячи рублей, говорится в исследовании Национального бюро кредитных историй (НБКИ). Рассчитанный НБКИ показатель исходит из того, что относительно комфортным для заемщика является соотношение ежемесячных выплат к ежемесячным доходам на уровне 1/3. Показатель рекомендованного семейного дохода является индикатором доступности ипотеки. Однако ситуация с доступностью ипотеки в различных регионах сильно отличается. Самая доступная ипотека в Архангельской области, Хабаровском крае, в Кировской и Тверской областях, в Чувашии, Ямало-Ненецком АО, в Нижегородской, Тюменской и Калининградской областях, Краснодарском краеПодробнее

Мень: ставка по ипотеке в РФ может упасть ниже 7% до 2024 года

Ставка по ипотеке может упасть ниже 7% до 2024 года, сообщил журналистам министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень. "Прогнозировать пока рано, но задача такая президентом поставлена. Я думаю, что к 2024 году мы точно выйдем на эти цифры, но есть определенный оптимизм полагать, что это будет значительно раньше", — сказал Мень, отвечая на вопрос, когда ставки по ипотеке опустятся ниже 7-8%. По словам министра, уровень просроченной задолженности по ипотеке снизился до 2,1%. "Впервые такой низкий уровень просроченной задолженности даже по сравнению со многими странами, где ипотечное кредитование существуетПодробнее

Аналитики зафиксировали рост стоимости «вторички» в регионах России

Больше всего стоимость «квадрата» на вторичном рынке жилья выросла в Сочи, Махачкале и Твери Впервые за два года более чем в 80% городов России выросла стоимость вторичного жилья. Средняя цена квадратного метра поднялась на 2%. Об этом сообщают аналитики сайта «Мир квартир», которые изучили вторичный рынок недвижимости в 69 городах страны с населением более 300 тыс. человек. Тренд на повышение, коснувшийся большинства городов, не сказался на рынке Москвы, где зафиксирована отрицательная динамика (-2,7%). По итогамПодробнее

ЦБ связал снижение готовности населения к крупным покупкам с ростом ипотеки

Банк России связал ослабление готовности населения совершать покупки с увеличением доли ипотечных заемщиков, говорится в обзоре ЦБ "Инфляционные ожидания и потребительские настроения населения". Доклад подготовлен исходя из опроса "инФОМ", проведенного по заказу ЦБ. Опрос показывает, что в марте готовность населения совершать крупные покупки ослабла после ее увеличения в предыдущие четыре месяца. "Отчасти сдержанность в тратах и сбережениях может быть связана с увеличением доли ипотечных заемщиков среди опрошенных. Обслуживание крупного кредита может налагать ограничения как на расходы, так и на сберегательную активность", — говорится в комментарии ЦБ. Кроме того, ослаблениеПодробнее

Банк России сообщил о новом рекорде на рынке ипотеки

В феврале 2018 года средневзвешенная ставка по ипотеке опустилась до рекордного минимума, составив 9,75% (в январе — 9,85%). Об этом сообщается на сайте Банка России. Под воздействием улучшения ценовых условий в феврале после традиционного январского снижения отмечен рост объемов ипотечного жилищного кредитования — на 34,3%, поясняет регулятор. Банки предоставили населению свыше 102 тыс. рублевых ипотечных кредитов на сумму почти 200 млрд руб., следует из материалов Центробанка. Теперь совокупная задолженность заемщиков перед банками по ипотеке достиглаПодробнее

Квартирные риски: как избежать проблем при сдаче жилья в аренду

Многие думают, что жизнь владельцев квартир, которые зарабатывают на сдаче их в аренду, легка и беззаботна, но в реальности это нелегкий бизнес, который несет немало рисков. Эксперты рассказали сайту "РИА Недвижимость" о проблемах, с которым сталкиваются собственники при сдаче жилья, а также дали рекомендации, как их избежать. Тайное общежитие В последнее время владельцы квартир, которые хотят заработать на своем жилье, сталкивают с субарендой — когда вместо одного нанимателя там проживают 14 человек. С подобной ситуацией, в частности, столкнулась жительница одного из поселков в Новой Москве Мария. Она сдала квартиру двоимПодробнее

Как быть, если в квартире проведена несогласованная перепланировка

Зачастую люди делают перепланировку жилья без согласования, а затем сталкиваются с проблемами. Например, с неузаконенным переустройством нельзя продать квартиру по ипотеке. При этом в феврале вступили в силу новые ужесточения правил, что может вызвать волну проверок. Сайт "РИА Недвижимость" разбирается, как быть в таких ситуациях. 1 Какие ужесточения по перепланировкам вступили в силу в феврале 2018 года? С февраля запрещено согласовывать проведенную перепланировку, из-за которой изменяется архитектурный облик, а также колористическое решение фасада многоквартирного дома.Подробнее

Совфед РФ одобрил закон об оплате гражданами услуг ЖКХ без посредников

Российские сенаторы на заседании палаты в среду одобрили закон о праве жильцов многоквартирных домов заключать договор об оплате за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) напрямую с ресурсоснабжающими организациями (РСО). В настоящее время управляющие компании выступают в роли посредников по предоставлению коммунальных услуг между собственниками и РСО. При этом посредник не получает какого-либо вознаграждения за такую деятельность. Вместе с тем управляющие организации должны изыскивать дополнительные средства для покрытия не принадлежащих им долгов. Документ предусматривает изменение системы отношений по снабжению многоквартирных домов коммунальными услугами. Договоры будут заключаться РСО непосредственно с собственниками помещений домов в случае, еслиПодробнее

От чего можно застраховать квартиру

Страхование жилья в последние годы стало модным трендом, который, по мнению многих экспертов, будет только набирать обороты. Ведь в настоящее время в России застраховано всего не более 15% от всей недвижимости. В принципе, квартиру можно застраховать от очень многих вещей, в числе которых: взрыв; механические повреждения; падение дерева; последствия террористического акта; кража со взломом или незаконное проникновение в жилище Из перечисленных пяти пунктов только кража со взломом относится к так называемому коробочному страхованию, все остальныеПодробнее

Белоусов: налог на имущество надо заморозить, если не решат вопрос кадастра

Власти РФ должны заморозить ставки налога на имущество физлиц на сниженном уровне до тех пор, пока не будет решена проблема с кадастровой оценкой жилья, заявил журналистам помощник президента РФ Андрей Белоусов. "Кадастровая стоимость (объектов недвижимости – ред.) должна примерно соответствовать стоимости, по которой гражданин может продать свою квартиру, если соберется. На сегодня механизм устроен так, что эта задача в целом не решена, и президент дал реально жесткое поручение в течение весенней сессии ее решить. Если ее не удастся решить, мы должны пойти — это мое предположение — на замораживаниеПодробнее

Россияне ждут от нового президента помощи в решении квартирного вопроса

Большинство россиян уверены, что рынок жилой недвижимости в стране развивается не по рыночным законам, а напрямую зависит от действий президента, поэтому государство обязано обеспечить граждан доступным жильем. Именно этого они ожидают от вновь избранного главы государства. Такие выводы сделали эксперты портала недвижимости Domofond.ru в ходе опроса, посвященного влиянию президентских выборов на рынок недвижимости в России. В опросе приняли участие более 6300 респондентов – жителей крупнейших городов страны. Согласно опросу, 65,6% респондентов считают, что рынок недвижимостиПодробнее

Банки перешли на единый стандарт военной ипотеки

С начала 2018 года 12 российских банков перешли на единый стандарт выдачи жилищных кредитов военнослужащим, сообщает «Российская газета». Стандарт предусматривает ежемесячный фиксированный платеж по кредиту по заранее утвержденной процентной ставке. Размер платежа определяется по простой формуле: ежегодный взнос участнику военной ипотеки от государства делится на количество месяцев в году. Банк предоставит военнослужащему только такую сумму, которая в равных долях помесячно будет погашаться за счет государственных траншей, говорится в заметке. В Росвоенипотеке, где разработали единый стандартПодробнее

5 рисков обмана: на что обратить внимание при подписании ДДУ

Сейчас новостройки являются одним из наиболее популярных и экономически обоснованных вариантов приобретения жилья. Однако покупка жилья в новом, еще несданном в эксплуатацию доме всегда связана с трудностями и рисками. На данный момент ФЗ214 не имеет единого образца договора, поэтому у застройщика есть масса способов скрыть важные аспекты документа. Адвокат Виктория Данильченкосоветует обратить внимание при заключении ДДУ на следующие пункты. Первый пункт — информация о застройщике. В первую очередь нужно проверить, насколько информация о застройщике, указанная в договоре, являетсяПодробнее

Разбор двух ситуаций. Материнский капитал.

Можно ли купить жилье на материнский капитал до 3-летия второго ребенка? Вопрос: Скажите, пожалуйста, второму ребенку сейчас семь месяц. Я хочу купить дом с использованием материнского капитала. Могу ли я не дожидаться, когда ребенку исполнится три года? Руководитель проектов юридической фирмы Via lege Мария Артёмова           Ответ: Распорядиться средствами материнского капитала до исполнения младшему ребенку трех лет можно, если купить жилое помещение в ипотеку (в соответствии с п. 6.1. статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006Подробнее

Шувалов назвал условие приближения рыночной стоимости жилья к кадастровой

Искусственный интеллект может помочь сделать так, чтобы кадастровая стоимость жилья не превышала рыночную. С таким заявлением выступил вице-премьер России Игорь Шувалов, сообщает «Интерфакс-Недвижимость». «Нам нужно очень быстро научиться — возможно, при помощи в том числе искусственного интеллекта — делать так, чтобы никогда налогоплательщик не обязан был платить налог по кадастровой стоимости, которая выше рынка», — резюмировал Шувалов. Проблему нужно решить как можно быстрее, и необходимо полагаться на специалистов экономического развития и сотрудников Министерства финансов, уточнил зампредПодробнее

Медведев: снижение ставки по ипотеке в РФ до 7-8% не должно перегреть рынок

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев считает, что снижение ипотечной ставки создаст благоприятные условия, но за ситуацией необходимо следить, чтобы экономика не понесла большие издержки, как это было в том числе в США в 2008 году. "В послании (президента РФ Федеральному собранию — ред.) как раз говорилось, что мы в качестве ориентира на будущее должны иметь в виду ипотечную ставку в размере 7-8%. Но если она будет еще ниже, это еще более благоприятные условия будет создавать", — сказал Медведев на встрече с главой республики Мордовия Владимиром Волковым. "Конечно, нельзя и перегреть этот рынок.Подробнее

Совфед одобрил закон о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2020 года

Сенаторы в среду одобрили закон о продлении сроков действия "дачной амнистии" в отношении объектов индивидуального жилищного строительства до 1 марта 2020 года. Законодатели отмечают, что с 1 марта 2018 года оформление прав на объекты индивидуального жилищного строительства будет происходить в общем порядке, что осложнит правообладателям процесс оформления. Кроме того, при отсутствии указанного документа объекты ИЖС будут иметь признаки самовольной постройки и могут быть легализованы только в судебном порядке, что осложнит их введение в гражданский оборот. Однако, согласно градостроительному законодательству, оформление разрешительной документации не требуется для строительства садовых домов.Подробнее

В России предложили создать механизм страхования в долевом строительстве

Минфин России намерен разработать механизм защиты средств, размещенных на счетах эскроу и счетах, открытых для расчетов по договорам участия в долевом строительстве, в размере не более 10 млн руб. Соответствующий законопроект размещен на портале правовых актов. Документ был разработан в соответствии с планом реализации утвержденной кабмином «дорожной карты» по поэтапному замещению средств дольщиков банковским кредитованием и иными формами финансирования, минимизирующими риск для граждан. Законопроект разработан для повышения уровня защиты прав, законных интересов и личных сбереженийПодробнее

Дачную амнистию продлили на два года: в Думе разъяснили суть

Сегодня Госдума приняла в двух чтениях (а 22 февраля примет в третьем, окончательном) закон о продлении срока действия т.н. дачной амнистии до 1 марта 2020 года. Если бы этого не произошло, черта была бы подведена уже 1 марта 2018 года и зарегистрировать индивидуальные жилые дома впоследствии стало бы намного сложнее.Закон о «дачной амнистии», принятый в 2006 году, разрешал регистрировать в упрощенном порядке некоторые категории объектов недвижимости, которыми граждане пользовались много лет или даже десятилетий, ноПодробнее

Росфинмониторинг может начать проверять сделки с недвижимостью

Росфинмониторинг может получить возможность блокировать регистрацию Росреестром сделок с недвижимостью, вызывающих у властей сомнения с точки зрения отмывания средств, сообщила во вторник газета "Коммерсант"."Совет при президенте по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства рассмотрел 19 февраля проект изменений в закон о государственной регистрации недвижимости, внесенный Минэкономики, где обсуждалось предложение подключить Росреестр к выполнению задач Росфинмониторинга по противодействию отмыванию средств и финансированию терроризма", — отмечает издание.В предложенном варианте поправки позволят Росреестру приостанавливать регистрацию сделок, привлекающих внимание Росфинмониторинга. В пресс-службе Росреестра и Минэкономики газете рассказали, что речь идет об изменениях не только закона о госрегистрацииПодробнее

В Госдуму внесли проект о продлении сроков «дачной амнистии» на два года

В Государственную думу внесен законопроект о продлении сроков действия "дачной амнистии" в отношении объектов индивидуального жилищного строительства до 1 марта 2020 года, следует из электронной базы данных нижней палаты парламента."Законопроект направлен на продление сроков оформления в упрощенном порядке прав на объекты индивидуального жилищного строительства до 1 марта 2020 года", — говорится в пояснительной записке к документу.Автор проекта, глава комитета ГД по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников отмечает, что с 1 марта 2018 года оформление прав на объекты индивидуального жилищного строительства будет происходить в общем порядке, что осложнит правообладателям процесс оформления.КромеПодробнее

Медведев поручил в недельный срок решить вопрос по инфраструктурной ипотеке

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев поручил министерствам и ведомствам в течение недели предоставить ему согласованные предложения по инфраструктурной ипотеке."Надо обязательно договориться и представить мне окончательный вариант подходов к созданию инфраструктурной ипотеки", — сказал Медведев на заседании круглого стола "Инфраструктурная ипотека: государственно-частное партнерство 2.0".Он напомнил, что в прошлом году был объявлен проект "Фабрики проектного финансирования", в рамках которой был подписан ряд важных документов."Значит, это первое мое предложение по итогам сегодняшнего "круглого стола", посвященного инфраструктурной ипотеке. Это даже не предложение, а поручение. Прошу в недельный срок внести мне окончательную версию. ЭтоПодробнее

Ответственность за незаконную перепланировку могут ужесточить к марту

Законопроект об ужесточении ответственности за незаконную перепланировку планируется принять к марту 2018 года, сообщил РИА Недвижимость замминистра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис."Законопроект принят в первом чтении, ко второму чтению он был доработан. Сейчас идёт рассмотрение поправок в правовом управлении президента. Как только будет получено заключение, он будет принят", — сказал Чибис.Он выразил надежду, что законопроект будет принят в феврале-начале марта. "Эти поправки очень важны, так они дают возможность ускорить судебные процедуры по допуску жилищного инспектора, когда он реагирует на жалобу на незаконную перепланировку", — пояснил замминистра.РИАПодробнее